Desmantelada la seguridad social y la vivienda digna para el pueblo. ¿Quieres casa? PAGA O DESAPARÉCETE. Ganan las criminales vivienderas y por supuesto, los BANCOS.
Fernando Gutiérrez
El Economista
Durante el segundo trimestre del 2015, los precios a la vivienda registraron una apreciación de 6.38% en el ámbito nacional respecto del mismo trimestre del año anterior, informó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Esta variación es la cuarta más elevada desde que se tiene registro (en el 2008), según las últimas cifras del Índice SHF de Precios de la Vivienda que comprende el valor de las casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado.
“El Índice SHF de Precios de la Vivienda registró un vigoroso desempeño tanto a nivel nacional como estatal y municipal. Así, la plusvalía aumentó en las viviendas con crédito hipotecario garantizado”, explicó el organismo dirigido por Jesús Alberto Cano Vélez.
Asimismo, el Índice SHF de Vivienda Usada registró una variación en el segundo trimestre de 6.37%, mientras que el indicador de vivienda nueva aumentó 6.40% respecto del mismo periodo del 2014.
En cuestión del Índice de Precios de Vivienda Económico-Social, éste arrojó una apreciación a tasa anual de 5.92%, mientras que para vivienda media y residencial fue de 6.71% a tasa anual.
Al conjuntar los resultados del primer y segundo trimestre del 2015, el Índice SHF acumuló un crecimiento de 5.65% en enero- junio del 2015 a tasa anual.
“La apreciación fue resultado de diversos factores tales como el aumento de transacciones de viviendas nuevas, en las principales zonas metropolitanas”, explicó la SHF en el documento.
De la misma manera, agregó, el mercado de casas en condominio nuevas y usadas está teniendo mayor impulso, ya que mientras en el primer semestre del 2014 representaba 25.6% de las transacciones para el 2015 esta cifra aumentó casi 27 por ciento.
Respecto del precio medio nacional, éste fue de 649,000 pesos corrientes; y el precio mediano se ubicó en 430,000 pesos, “lo cual significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizó por debajo de dicho precio y la otra mitad por arriba”.
Por entidad
Por entidad federativa, la SHF apuntó que 17 entidades registraron tasas de apreciación superiores al promedio nacional de 6.38%: Tamaulipas, con una apreciación de 9.58% respecto del mismo trimestre del 2014; el Distrito Federal (9.34%); Durango (9.09%); Tlaxcala (8.62%); Zacatecas (7.83%); Tabasco (7.72%); Hidalgo (7.52%); Aguascalientes (7.08%); Oaxaca (6.99%); Veracruz (6.96%); Michoacán (6.89%); Campeche (6.73); Chiapas (6.71%); Nuevo León (6.69%); Guanajuato (6.50%); Sonora (6.50%) y Coahuila (6.43 por ciento).
Las entidades que durante este segundo trimestre mostraron crecimientos nominales menores a los de la media nacional fueron: Puebla, que creció 6.27%; Colima (6.26%); San Luis Potosí (6.17%); Yucatán (6.14%); Chihuahua (5.96); Estado de México (5.81%); Querétaro (5.49 %); Sinaloa (5.27%); Baja California (5.13%); Guerrero (4.95%); Morelos (4.78%); Jalisco (4.78%); Nayarit (4.48%); Baja California Sur (4.26%) y Quintana Roo (1.89 por ciento).
El reporte concluye que el Índice SHF de Precios de la Vivienda presentó un crecimiento de acuerdo con las condiciones prevalecientes en los mercados, así como en sus fundamentos basados en la oferta y la demanda.
